●本周东莞共发布21个项目动态：标图建库动态调整公示4项，用地面积34.6万㎡；“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积12.3万㎡；“1+N”总体实施方案批复公告10项，用地面积38.6万m²；国有土地使用权协议公告1项，用地面积2.4万m²；土地权籍调查的最终结果公示5项，用地面积62.8万m²。
1. 关于公开征求《东莞市人才安居办法（修订）》（征求意见稿）意见的公告
振兴围商住类城市更新单元（地块一）项目位置：位于塘厦镇振兴围社区标图建库号：用地面积：74064.2m²（申请扩大）
振兴围商住类城市更新单元（地块二）项目位置：位于塘厦镇振兴围社区标图建库号：用地面积：39505.9m²（新增图斑）
塘厦镇林村社区里牙塘工业区地块项目位置：位于塘厦镇林村社区标图建库号用地面积：117012.7m²（申请调整）
拟改造情况：改造后，该单元土地将用于居住用地32818m²，容积率4.5，建筑面积148697；居住用地31738m²，容积率4.5，建筑面积143803m²；中学用地33666m²，容积率1.6，建筑面积53866m²；幼儿园用地3651m²，容积率1.1，建筑面积4016m²；道路用地21080m²。
东莞星河城市建设有限公司，经查询，该公司关联的企业为星河控股，星河控股集团成立于1988年，历经28年发展，旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团，集团资产总规模超1000亿元。
拟改造情况：改造地块由寮步镇坑口股份经济联合社和东莞市新云达房地产有限公司采取合同型方式合作开发改造，由东莞市新云达房地产有限公司计划投入70000万元资金做改造开发。改造后，二类居住用地面积18654㎡，建筑面积74429㎡，容积率3.99；幼儿园用地面积3840㎡，建筑面积4607㎡个容积率1.2；道路用地7236㎡；公共绿地6130㎡。公共设施用地由东莞市新云达房地产有限公司开发主体负责实施建设，并与主体工程同步施工、同步验收，竣工验收后无偿移交给寮步镇人民政府使用。
改造主体：东莞市新云达房地产有限公司，经查询，该公司关联的企业为东莞市益科投资管理有限公司，成立于2015年, 位于广东省东莞市, 是一家以从事商务服务业为主的企业。
拟改造情况：改造后，二类居住用地面积48521m²，建筑面积192677m²，容积率为4.0；小学用地面积为32237m²，建筑面积为38684m²，容积率为1.2；幼儿园用地面积3600m²，建筑面积为2880m²，容积率0.8；道路用地面积8767m²；公共绿地1611m²。根据建设用地规划条件小学用地由寮步镇人民政府负责实施建设；幼儿园用地、道路用地、绿地由东莞市御科置业发展有限公司开发主体负责实施建设。上述公共设施用地需与主体工程同步施工、同步验收，并无偿移交给寮步镇人民政府使用。
改造主体：东莞市御科置业发展有限公司，经查询，该公司关联的企业为深圳睿巧咨询有限公司，成立于2018-07-06，所属行业为其他服务业，营业范围包含：一般经营项目是：投资咨询；投资兴办实业；企业管理服务。
拟改造情况：改造后，该宗土地将用于二类居住用地+商业金融业用地共面积10057m²，总建筑面积约40227m²（容积率4.0），东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地，由东莞市东昊建筑工程建造有限公司进行开发建设，预计年产值将达到9亿元。改造主体：东莞市东昊建筑工程建造有限公司，经查询，该公司关联企业为东莞市震旭林实业投资有限公司，成立于2016-05-31，所属行业为商务服务业，营业范围包含：实业投资、物业投资、物业管理、物业租赁。
项目位置：位于常平镇桥梓村桥城路西侧，东至桥城路，南至河道，西至金美路，北至桥梓路
拟改造情况：改造后，用于工业用地面积为61185m²，新建计容建筑面积约为214200m²，容积率为3.5；用于道路用地面积为3251m²；用于公共绿地面积为166m²。
拟改造情况：该宗土地将用于工业用地、道路用地和公共绿地。其中，工业用地面积约为7646m²，分为两个地块（地块一：3462m²、地块二4184m²），容积率均为3.0，总建筑面积共为22937m²，拟采用集体自用方式供地。其余为公共设施用地，其中道路用地面积为1236m²、公共绿地面积为375m²。上述道路和公共绿地由改造主体自筹经费同步实施后无偿移交政府管理。
拟改造情况：预计投入16.2亿元资金，改造后，该项目土地将用于二类居住用地、防护绿地、公共绿地和道路用途，建筑面积为83712m²，预计综合效益将达到1.35亿元。详细情况如下：二类居住用地面积为33485m²，容积率为2.5，建筑面积为83712m²；防护绿地面积为1493m²，公共绿地面积为5114m²，道路用地面积为416m²。
改造主体：东莞市中物实业投资发展有限公司，经查询，该公司的关联企业为东莞市曙光汽车租赁有限公司，成立于2002-01-25，所属行业为租赁业。
项目位置：位于凤岗镇黄洞村，单元范围东至山头、南至山头、西至黄洞工业路、北至黄洞旧村庄
拟改造情况：根据有关规划安排，完善相关用地手续后，东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地，由东莞市万彩房地产开发有限公司采取单一主体挂牌招商方式来进行改造。预计投150000万元改造资金。改造后，该单元土地将用于居住，建筑面积为72813m²，容积率为2.5，预计年产值将达到8亿元。
改造主体：东莞市万彩房地产开发有限公司，经查询，该公司关联的企业为深圳市基业投资有限公司，成立于2009年04月03日，法定代表人为李立荣。营业范围包括一般经营项目是：投资兴办实业；经济信息咨询；通讯设备等。
拟改造情况：由东莞德华涂料有限公司采用权利人自行改造的模式实施改造，投入改造资金约40000万元。改造后该宗土地将用于一类工业用地与道路用地。其中，一类工业用地面积为28647m²，容积率为3.0，总建筑面积为85941m²；其余4147m²为道路用地，由改造主体自筹经费同步实施后无偿移交政府。
改造主体：东莞德华涂料有限公司，经查询，该公司的关联的企业为万科集团。万科集团专注于房地产市场的开发，以不断的创新和超越铸造了“万科城市花园”、“万科四季花城”和“万科金色家园”、“万科东海岸社区”为代表的引领市场的优秀项目品牌，经营业绩实现持续增长。
拟改造情况：依据相关规划，改造后一类工业用地39207.7㎡，容积率≤4.0，建筑面积≤156830.8㎡，预计每年工业产值不低于1500 万/亩。
拟改造情况：改造地块由石龙镇人民政府主导收储，后续由东莞市人民政府采用招拍挂方式公开出让。拟出让地块面积32383㎡，地块规划用途二类居住用地，建筑面积100386.46㎡，容积率3.1。
使用条件：容积率≤2.2；绿地率≥30%；建筑密度≤25%；建筑高度≤60m
使用单位：东莞市海威实业投资有限公司，经查询该单位关联企业为广东建鼎控股集团有限公司，成立于2017-09-14，所属行业为批发业，营业范围包含：一般经营项目是：投资兴办实业；创业投资业务；商业运营管理；建筑材料、机械设备、房地产经纪；物业管理、自有物业租赁；水电安装工程；路桥涵洞施工。
8月29日，广东省委、省政府《关于支持东莞新时代加快高水平发展打造科创制造强市的意见》（下称《意见》）正式向社会重磅发布，赋予东莞打造前沿科学技术创新高地、制造业高水平质量的发展示范区、国内国际双循环的重要节点城市、宜居宜业高品质现代化都市四个战略定位，推动东莞提高发展能级，顺应新时代要求加快高水平质量的发展，打造科创制造强市，增强珠三角地区核心引擎的战略支撑。
《意见》要求坚持以习新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧抓住粤港澳大湾区和深圳中国特色社会主义先行示范区“双区”建设、横琴和前海两个合作区建设、共建“一带一路”等重大机遇，支持东莞以“科学技术创新+先进制造”为核心提高发展能级，提升城市品质，争创改革开放新优势，在更高起点上加快高水平质量的发展，为推动广东在全面建设社会主义现代化国家新征程中走在全国前列、创造新的辉煌作出新的更大贡献。
《意见》给东莞划定了两个阶段的目标任务——到2025年，地区生产总值力争达到1.3万亿元以上，区域发展引擎和辐射带动作用显著地增强；到2035年，经济总量实现在2020年基础上翻一番，建成高品质现代化国际化都市。
近日，洪梅镇委书记赖健伟主持召开洪梅镇提升末端执行力第四场专题研讨会，就发展空间拓展情况开展专题调度，强调要加强末端执行力建设，强化工作合力，在土地整备工作上奋勇争先，全力打好“拓空间”攻坚战，奋力推动洪梅高质量发展。
近年来，洪梅镇通过攻坚实施东莞西站洪梅单元、夏汇（黎洲角）单元、梅沙单元三大单元土地整备以及河西片区连片“工改工”项目，全方面推进土地整备及城市更新，拓展优化发展空间，推动洪梅城市品质和产业层次高质量提升，实现土地开发、城市建设和人民群众的多方共赢。
研讨会上，赖健伟就强化末端执行力，深入推动三大单元土地整备和河西片区改造工作，提出了三大方面的建议和要求。赖健伟指出，洪梅镇空间拓展的重点工作是对三大单元土地整备工作的落实和推进，各部门要提高认识，充分认识土地整备工作的重大意义。“投资在哪里，发展就在哪里；征地在哪里，发展就在哪里。”赖健伟强调，三大单元由水乡委主导连片开发，以政府投资引导带动社会投资，促进片区发展。同时要求严把项目“入口关”，促进招商引资提质增效，让当地村民实实在在受益。
近日，凤岗镇联泰集团科技时尚产业“工改工”项目签约仪式在凤岗镇行政办事中心举行。该项目的签约，将逐步推动凤岗传统制造业产业转型升级，增创高水平质量的发展新优势。
在凤岗镇委副书记、镇长宁康，镇委副书记黄天梁，副镇长卓益昌，以及企业负责人的共同见证下，凤岗镇投资促进中心与联泰集团正式签约科技时尚产业“工改工”项目。该项目位于凤岗镇金凤凰工业区，总用地面积约为14.76万平方米，建设直接投资将超过30亿元，并带动产业上下游合作企业投资约15亿元，累计投资超过45亿元；完全达产后，预计综合年产值将达到30亿元，创造1.6万个高端就业岗位。
据了解，该项目落成后，联泰集团将引进旗下斯凯奇的职能型区域总部，整合研发设计、新材料、人机一体化智能系统、多功能智慧仓储、行业会展、直播快反、新零售电商等全产业链核心价值要素，致力于将该项目打造成为立足凤岗、覆盖大中华及东南亚区域的以高端运动科技和现代供应链两大重点产业为主体的标杆项目。
今年以来，凤岗镇牢牢把握“双区”建设重大机遇，紧紧围绕高水平质量的发展要求，聚焦先进制造，积极拓展产业高质量发展空间，通过编制“工改工”项目库和三年滚动实施计划全力推动11宗“工改工”项目实施，涉及用地面积883亩，其中获得批复项目2宗，办理供地项目2宗。
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